Раздел квартиры. Пожизненное содержание. Как поделить земельный участок

 Принятие наследства.

Ужиться не можете — требуйте деньги

После развода нам с бывшим мужем принадлежит по 1/2 части трехкомнатной квартиры. Однако бывший супруг не выполняет решение суда о порядке пользования жилым помещением и всячески препятствует моему проживанию в квартире: меняет замки, провоцирует меня на конфликты с целью привлечь к административной ответственности. А все мои предложения о размене жилплощади отвергает. Между тем проживать мне больше негде. Могу ли я обратиться в суд с тем, чтобы он обязал бывшего мужа разменять квартиру?                                                                                                                                                               — В данном случае квартира находится в общей долевой собственности. И по закону распоряжение ею осуществляется по соглашению совладельцев этого недвижимого имущества. Потому размен квартиры возможен лишь с согласия вашего бывшего супруга. Обязать же его сделать это суд не вправе.

 

Домовладельцу приватизация не противопоказана

— Проживаю в неприватизированной квартире. Недавно получил в наследство полдома в пригороде. Могу ли я теперь приватизировать свою квартиру?

— Можете. Ибо Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» не ограничивает право гражданина на приватизацию занимаемого им жилого помещения в государственном и муниципальном жилищных фондах наличием у него дома или его части на праве частной собственности.

 

Кому достанется квартира?

— Второй год помогаем чем можем пожилой соседке, вносим за нее квартплату. По ее настоянию прописали в ее квартире своего сына, чтобы жилплощадь потом ему осталась. Однако мы не уверены, что так оно и произойдет, поскольку у этой женщины есть дочь. Она, правда, живет в другом городе и о матери совсем не заботится, тем не менее, а вдруг заявит после смерти соседки о своих правах на недвижимость и станет с нами судиться? Как же быть в такой ситуации?

В данном случае очень важно, каков правовой статус соседской квартиры. Если жилплощадь находится в пользовании соседки по договору найма (то есть она выступает ее нанимателем), то после смерти соседки это жилье не войдет в состав наследственного имущества и, следовательно, дочь не сможет на него претендовать. Она также не будет иметь права пользоваться квартирой, поскольку там не проживала. Вместе с тем и самого по себе факта регистрации вашего сына по этому месту жительства еще не достаточно, чтобы данная жилплощадь осталась ему, поскольку он там тоже постоянно не проживает. И заинтересованные лица вполне могут обратиться в суд с иском о признании вашего сына таковым, что не приобрел права пользования квартирой…

Если же квартира принадлежит вашей соседке по праву собственности, то после открытия наследства ее дочь будет являться наследником по закону (первой очереди), и, следовательно, жилье перейдет ей.

Однако свою волю в отношении своего имущества соседка может выразить в завещании, которое может быть составлено как в пользу наследников по закону, так и в пользу совершенно посторонних людей.

Как поделить участок?

— Мы с мужем разводимся. Имею ли я право на часть земельного участка, который муж недавно приватизировал на свое имя?

— Нет, не имеете. Однако, в том случае, если при расторжении брака будет произведен раздел строения (жилой дом, дача), находящегося на этой земле, вы вправе ставить вопрос о передаче вам соответствующей части участка.

Вдогонку за наследством

— В августе прошлого года умерла моя мать. Осталась приватизированная на нас двоих квартира, где я прописан, но не живу. Так получилось, что я пропустил срок принятия наследства, и теперь мне говорят, что доля матери перешла государству. Можно ли еще что-то предпринять, чтобы стать собственником всей квартиры?

— Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Украины признается, что наследник принял наследство:

а) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом;

б) когда он в течение шести месяцев после смерти наследодателя подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о его принятии.

Хотя заявления в нотконтору Вы, очевидно, не подавали, однако, возможно, вносили квартплату за квартиру, о которой идет речь, и оплачивали коммунальные услуги. В таком случае считается, что Вы фактически приняли наследство. Иначе Вам придется доказывать в суде, что Вы пропустили срок принятия наследства по уважительным причинам, и этот срок может быть продлен (разумеется, если суд сочтет Ваши доводы убедительными).

по материалам газеты "Столичная недвижимость".

юридическая консультация

 | главная | карта сайтабаза обьектов недвижимости | отправить заявку в агентство недвижимости |||

Подписка на новые поступления в  нашу  базу  недвижимости  и новости  рынка  недвижимости

имя:
e-mail:

Аренда квартир посуточно в г. Киев. Квартира на сутки. Квартира посуточно.

Доска обьявлений и заявок ФОТО НЕДВИЖИМОСТЬ

 Каталог сайтов по недвижимости>> Форум>>

 Металлопластиковые  окна

Рейтинг@Mail.ru
Rambler's Top100
продажа металлодетекторов металлоискателей металодетекторов металоискателей