Экономико-правовое регулирование возврата арендованного имущества.

Из определения аренды как передачи имущества во временное платное пользование вытекает необходимость возврата этого имущества после окнчания аренды. Вопросам возврата арендованного имущества уделяется сравнительно мало внимания в отечественном законодательстве. Так, в Законе Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества" определена лишь обязанность арендатора вернуть арендованное имущество после прекращения или расторжения договора аренды на условиях, указанных в договоре аренды. При этом нечетко определено, кому именно возвращать имущество: в части первой ст.27 Закона имущество предлагается возвращать арендодателю, а в части третьей этой же статьи - "по указанию арендодателя..соответствующему предприятию".
    Из всего комплекса проблем, возникающих при возврате имущества, дейтсвующим законодательством в основном урегурированы лишь вопросы, связанные с улучшениями арендатором арендованного имуществаю Однако и относительно этого есть сомнения, что следует компенсировать арендатору в случае осуществления им согласованных с арендодателем неотделяемых улучшений арендованного имущества: расходы на улучшения, как это сказано в ст.27, или прирост стоимости имущества в результате этих улучшений.
    По вопросам возврата арендованного имущества Законом не предусмотрено и КМ Украины не издано ни одного постановления. Из более чем 50 подзаконных актов, лишь один документ регулирует возврат арендованного имущества.
    Для регулирования этого процесса был разработан Порядок возврата арендованных целостных имущественных комплексов государственных предприятий после прекращения или расторжения договора аренды, утвержденного приказом Фонда государственного имущества Украины от 07.08.97 №847.
    Этим Порядком были определены:
    - организационные мероприятия;
    - порядок инвентаризации и оценки имущества арендных предприятий;
    - порядок определения долей государства и арендатора в этом имуществе;
    способ учета при оценке имущества задолженности арендатора по арендной плате;
    порядок и условия выбора организационно-правовой формы предприятия, основанного на возвращенном после аренды (а при необходимости и с согласия арендатора - и имущества арендатора).

    

ГЛАВНАЯ
КАРТА САЙТА
ОЦЕНКА КВАРТИР
ДОСКА ОБЬЯВЛЕНИЙ
Как продать квартиру?
ПРОДАЖА
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных и пр.
домов дач земли
офисы магазины и пр.
АРЕНДА
квартир домов дач
офисов магазинов и пр.
ОКНА
ДВЕРИ
МЕТАЛЛОДЕТЕКТОРЫ
КАК ЗАРАБОТАТЬ?
ЮРИСТКОНСУЛЬТ
Полезная информация
Справочник
ФОРУМ
ГОСТЕВАЯ
Новости Происшествия
ПОГОДА КУРСЫ ВАЛЮТ
 | главная | карта сайтабаза обьектов недвижимости | отправить заявку в агентство недвижимости |||

Подписка на новые поступления в  нашу  базу  недвижимости  и новости  рынка  недвижимости

имя:
e-mail:

Аренда квартир посуточно в г. Киев. Квартира на сутки. Квартира посуточно.

Доска обьявлений и заявок ФОТО НЕДВИЖИМОСТЬ

 Каталог сайтов по недвижимости>> Форум>>

 Металлопластиковые  окна

Рейтинг@Mail.ru
Rambler's Top100
продажа металлодетекторов металлоискателей металодетекторов металоискателей