Подводные камни Закона Украины "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование".

 Законом Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование» предусмотрены определенные исключения относительно уплаты сбора. В частности, освобождаются от уплаты сбор на обязательное государственное пенсионное страхование физические лица, приобретающие недвижимое имущество впервые.
     Более того, существует совместное письмо Министерства Юстиции Украины и Пенсионного фонда Украины от 13.12.99 г., адресованное начальникам управлений юстиции областей, г. Киева и Севастополя, в котором указывается, что сбор на обязательное государственное пенсионное страхование уплачивается в размере 1 % от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи, но не менее инвентаризационной стоимости, указанной в справке-характеристике БТИ. Требования данного письма нарушают положения ЗУ «О собственности», в частности ст. 4 данного Закона, устанавливающую право собственника по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом, т. е. продавать его за любую сумму, в том числе и ту, которая может быть меньше оценки БТИ. Почему покупатель в этом случае должен уплачивать сбор на обязательное государственное пенсионное страхование исходя из суммы инвентаризационной оценки БТИ – непонятно, ведь данная оценка – это даже не независимая экспертная оценка, а просто цифра, выведенная путем применения различных коэффициентов.
    В сложившейся ситуации покупателям недвижимого имущества приходится убеждать продавцов оформлять, вместо договоров купли – продажи, договора дарения недвижимого имущества, нарушая требования ст. 58 Гражданского кодекса Украины в части мнимой и притворной сделки, и тем самым, создавая основания для признания такой сделки недействительной в судебном порядке.
    Попробуем более подробно осветить вышеперечисленные нормы постановления Кабинета Министров Украины. Дело в том, что нотариусы должны требовать у покупателя недвижимого имущества документ, подтверждающий оплату сбора на обязательное пенсионное страхование. Таким документом может являться либо квитанция об оплате сбора, либо платежное поручение с отметкой банка. Без данных документов нотариусы отказываются оформлять договора. Покупатель, освобождающийся от уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование (т.е., покупающий недвижимое имущество впервые) должен предоставить подтверждение того, что он может пользоваться такой льготой. Вопрос заключается в том, где он может такой документ получить? В пенсионном фонде района, по месту жительства покупателя, ему ответят, что пенсионный фонд не имеет возможности предоставить информацию о том, покупается недвижимое имущество впервые или нет, т. к. у пенсионного фонда нет базы, чтобы проверить данную информацию. Точно такой же ответ покупатель получит и в других учреждениях и организациях г. Киева (в том числе и в Киевском городском бюро технической инвентаризации и регистрации прав собственности). На сегодняшний день бюро технической инвентаризации и регистрации прав собственности на недвижимое имущество г. Киева еще не подключено к единому реестру прав собственности, к которому подключено большинство БТИ Украины. Когда это произойдет – неизвестно.
     Таким образом, в сложившейся ситуации категории граждан, освобожденной от уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование, приходится обращаться за защитой своих интересов в суд.

ГЛАВНАЯ
КАРТА САЙТА
ОЦЕНКА КВАРТИР
ДОСКА ОБЬЯВЛЕНИЙ
Как продать квартиру?
ПРОДАЖА
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных и пр.
домов дач земли
офисы магазины и пр.
АРЕНДА
квартир домов дач
офисов магазинов и пр.
ОКНА
ДВЕРИ
МЕТАЛЛОДЕТЕКТОРЫ
КАК ЗАРАБОТАТЬ?
ЮРИСТКОНСУЛЬТ
Полезная информация
Справочник
ФОРУМ
ГОСТЕВАЯ
Новости Происшествия
ПОГОДА КУРСЫ ВАЛЮТ
 | главная | карта сайтабаза обьектов недвижимости | отправить заявку в агентство недвижимости |||

Подписка на новые поступления в  нашу  базу  недвижимости  и новости  рынка  недвижимости

имя:
e-mail:

Аренда квартир посуточно в г. Киев. Квартира на сутки. Квартира посуточно.

Доска обьявлений и заявок ФОТО НЕДВИЖИМОСТЬ

 Каталог сайтов по недвижимости>> Форум>>

 Металлопластиковые  окна

Рейтинг@Mail.ru
Rambler's Top100
продажа металлодетекторов металлоискателей металодетекторов металоискателей