Арендные ставки и перспективы рынка торговой недвижимости в сегменте торговых центров

Ставки


   С выходом на рынок вышеупомянутых торговых центров, имеет смысл дифференцировать рынок торговых помещений по дополнительному признаку - принадлежности торгового помещения к торговому центру, т.к. торговые площади в составе торговых центров сдаются в аренду по более высоким ставкам аренды, чем отдельно стоящие магазины.
   На данном этапе развития рынка торговой недвижимости это различие не так существенно в силу первоочередного освоения участков с центральным расположением. Однако оно проявится более отчетливо по мере запуска объектов торговли, расположенных на периферии, где острей поднимается вопрос привлечения покупателей. Торговые центры с периферийным расположением обладают средствами генерирования потока покупателей, и это будет выгодно отличать их от отдельно стоящих магазинов с аналогичным расположением по мере развития рынка торговой недвижимости.
  В число прочих факторов, влияющих на ставку аренды в определенном районе в пределах указанного диапазона, входят следующие:

  • отдельно стоящий магазин или секция в торговом центре;
  • интенсивность пешеходного потока людей, проходящих мимо витрины;
  • визуальная доступность объекта, площадь витрин;
  • удобство подъезда, парковки и входа;
  • архитектура, планировка объекта;
  • уровень отделки объекта.

 
   Прогноз


   Согласно существующим тенденциям, в ближайшие два года ожидается рост сегмента рынка торговой недвижимости, главным образом за счет появления новых торговых центров.
   В то же время растет покупательская способность, укрепляется средний класс и, как следствие, изменяются покупательские предпочтения населения, побуждающие совершать покупки более качественных товаров в более комфортных условиях. Поэтому рост предложения торговых площадей будет обеспечен достаточным приростом товарооборота, выходом на рынок новых операторов и расширением масштабов деятельности существующих операторов. Все это дает основания полагать, что рынок торговой недвижимости выдержит грядущий всплеск предложения без существенного снижения арендных ставок.

ГЛАВНАЯ
КАРТА САЙТА
ОЦЕНКА КВАРТИР
ДОСКА ОБЬЯВЛЕНИЙ
Как продать квартиру?
ПРОДАЖА
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных и пр.
домов дач земли
офисы магазины и пр.
АРЕНДА
квартир домов дач
офисов магазинов и пр.
ОКНА
ДВЕРИ
МЕТАЛЛОДЕТЕКТОРЫ
КАК ЗАРАБОТАТЬ?
ЮРИСТКОНСУЛЬТ
Полезная информация
Справочник
ФОРУМ
ГОСТЕВАЯ
Новости Происшествия
ПОГОДА КУРСЫ ВАЛЮТ
 
 
 | главная | карта сайтабаза обьектов недвижимости | отправить заявку в агентство недвижимости |||

Подписка на новые поступления в  нашу  базу  недвижимости  и новости  рынка  недвижимости

имя:
e-mail:

Аренда квартир посуточно в г. Киев. Квартира на сутки. Квартира посуточно.

Доска обьявлений и заявок ФОТО НЕДВИЖИМОСТЬ

 Каталог сайтов по недвижимости>> Форум>>

 Металлопластиковые  окна

Рейтинг@Mail.ru
Rambler's Top100
продажа металлодетекторов металлоискателей металодетекторов металоискателей