Предложение на рынке торговой недвижимости в сегменте торговых центров


   На данный момент сегмент торговых центров Киева находится на первой волне. Это подтверждается появлением ряда торговых центров, расположенных в самом центре города и ориентированных на покупателей с уровнем дохода выше среднего. На центральной площади страны в мае этого года введен в эксплуатацию торговый комплекс "Глобус", ориентированный на покупателей со средним и выше среднего уровнем дохода. В декабре этого же года произойдет открытие торгово-офисного центра "Мандарин Плаза". Расположенный в центральном квартале города, он будет привлекать покупателей с высоким уровнем дохода.
   Под несколькими центральными кварталами города в начале 2002 г. открылся подземный торговый центр "Метроград". Его концепция, предполагающая большое количество мелких арендаторов, объединенных в тематически расположенных зонах, характерна для большинства торговых центров и мини-центров, появлявшихся на рынке до настоящего времени.
   Параллельно с реализацией проектов, характеризующихся уникальным центральным месторасположением, девелоперы обращают внимание на более периферийные объекты, характеризующиеся значительно более широким ассортиментом, а также наличием зон развлечения. Типичными такими проектами станут торгово-развлекательные центры, расположенные на Оболони (ул. Луговая, 9), на Лыбидской площади (Лыбидь-Плаза). В этот перечень можно также добавить реконструированный универмаг "Украина". Каждый из этих проектов на протяжении 2003 - 2004 гг. предложит около 30 тыс.кв.м торговой площади. Реализация данных проектов станет проверкой на зрелость киевского рынка торговой недвижимости.
   Укреплению данного сегмента рынка содействует то, что все больше торговых операторов, представляющих известные в мире торговые марки, выходят на него, причем подавляющее большинство начали свою деятельность в Киеве в формате торгового центра. В их числе Esprit, Tommy Hilfiger, Terranova, Telly Welly, Timberland, Hirsch, Eugen Klein, Mondi.
   Кроме того, активно развиваются сетевые операторы: Brocard (селективная парфюмерия и косметика), Диксор (одежда), Palmers (белье), MTI (компьютерная техника, обувь, одежда), Swatch (швейцарские часы), Книжный Дом "Орфей" (полиграфическая продукция). Активно развиваются также операторы крупного формата, в числе которых сети отечественных супермаркетов Сильпо (открыто 10 супермаркетов), Фуршет (8 супермаркетов), Мегамаркет (3 супермаркета) и Евромарт (2 супермаркета в Киеве).
   Из иностранных операторов представлена австрийская сеть Billa (3 супермаркета в Киеве, 8 - в Украине), весной этого года открылся первый супермаркет сети SPAR. По публикуемым данным, немецкая компания Metro Cash & Carry GmbH планирует в 2003 г. открыть свой первый торговый комплекс в Киеве, а в последствии увеличить их количество в украинской столице до трех. Сейчас эта компания входит в состав третьей по величине в мире торговой группы Metro AG.

ГЛАВНАЯ
КАРТА САЙТА
ОЦЕНКА КВАРТИР
ДОСКА ОБЬЯВЛЕНИЙ
Как продать квартиру?
ПРОДАЖА
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных и пр.
домов дач земли
офисы магазины и пр.
АРЕНДА
квартир домов дач
офисов магазинов и пр.
ОКНА
ДВЕРИ
МЕТАЛЛОДЕТЕКТОРЫ
КАК ЗАРАБОТАТЬ?
ЮРИСТКОНСУЛЬТ
Полезная информация
Справочник
ФОРУМ
ГОСТЕВАЯ
Новости Происшествия
ПОГОДА КУРСЫ ВАЛЮТ
 
 

                    Рассылка "Предложения по продаже, аренде недвижимости в Киеве. Новости рынка недвижимости "
            
            

главная  карта сайта как продать квартиру юридическая консультация новости
недвижимость Киева форум по недвижимости  металлопластиковые окна погода

   доска   обьявлений

изготовление дверей металлодетекторы кладоискателям курс валют

REALTOR-UA Top недвижимость KBAPTUPA.RU Rambler's Top100
Рейтинг@Mail.ru Kvartirant.RU RATING Яндекс цитирования