Основным оператором рынка земельных участков будет государство

Осознав, сколько можно получить от продажи земли, особенно в переломный момент земельной реформы, за три месяца до окончания срока оформления права собственности на землю, государство более не намерено делиться доходами от продажи земли со своими предприимчивыми гражданами. Своим главным ресурсом государство собирается распоряжаться самостоятельно. Это, конечно, не значит, что частные и юридические лица не смогут продавать и покупать землю, наоборот, по мнению начальника Главного управления земельных ресурсов Анатолия Муховикова, в Киеве уже зарождается нормальный, цивилизованный вторичный рынок земли. Однако обращаться на нем будут только соответствующим и законным образом оформленные участки, поскольку, по словам А. Муховикова, потенциальные владельцы земли заинтересованы в абсолютной надежности получаемых прав. Гарантировать законность прав государство сможет только тогда, когда оно полностью будет контролировать процедуру землеотвода. Новый порядок отвода земли, введенный в Киеве с 1 сентября 2003 года, призван служить именно этой цели. Однако государство не только начинает контролировать раздачу земельных участков, но и начинает продавать их. Оно становится активным участником рынка. И в том, что земельные аукционы пока проходят "со скрипом", и с июля сего года на двух проведенных аукционах было подано всего три участка общей площадью 2,3 га на сумму несколько превышающую 10 млн. грн, а третий аукцион по продаже земельных участков так и не состоялся, по словам чиновников горадминистрации, нет ничего страшного. Для них важно даже не количество вырученных на торгах денег. "Главное для нас - трансформировать сознание потенциальных застройщиков и приучить их к мысли, что вместо того, чтобы отводить землю, ее можно покупать", - сказал после второго аукциона заместитель начальника Главного управления земельных ресурсов Андрей Тарнопольский. Специалисты по земельным ресурсам горадминистрации надеются на то, что с начала 2004 года, когда будут сформированы бюджеты крупных инвестиционных компаний, продажи на торгах пойдут активнее. Этому будет способствовать и новый порядок предоставления земельных участков в собственность, предусматривающий три разной степени сложности схемы отвода. 85% компаний, ведущих застройку города и возводящих, в основном, жилье, наверняка выберут самостоятельную подготовку всех необходимых для отвода документов. Это крупные строительные организации, работающие на рынке давно. А оставшиеся 15% потенциальных покупателей земли на земельном и строительном рынке - новички, интересы которых лежат, главным образом, в сфере коммерческой недвижимости. Им придется либо осваивать премудрости разработки проекта отвода земельного участка, либо покупать у города готовые участки с полным пакетом документов. Кстати, шесть из семи выставленных на аукцион участков предназначены для строительства торговых и офисных объектов.

19.09.2003

ГЛАВНАЯ
КАРТА САЙТА
ОЦЕНКА КВАРТИР
ДОСКА ОБЬЯВЛЕНИЙ
Как продать квартиру?
ПРОДАЖА
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных и пр.
домов дач земли
офисы магазины и пр.
АРЕНДА
квартир домов дач
офисов магазинов и пр.
ОКНА
ДВЕРИ
МЕТАЛЛОДЕТЕКТОРЫ
КАК ЗАРАБОТАТЬ?
ЮРИСТКОНСУЛЬТ
Полезная информация
Справочник
Новости Происшествия
ПОГОДА КУРСЫ ВАЛЮТ
 | главная | карта сайтабаза обьектов недвижимости | отправить заявку в агентство недвижимости |||

Подписка на новые поступления в  нашу  базу  недвижимости  и новости  рынка  недвижимости

имя:
e-mail:

Аренда квартир посуточно в г. Киев. Квартира на сутки. Квартира посуточно.

Доска обьявлений и заявок ФОТО НЕДВИЖИМОСТЬ

 Металлопластиковые  окна