Что такое эксклюзивный договор и зачем он нужен

На сегодняшний день наш рынок недвижимости становится все более цивилизованым, и начинает все больше походить на рынки недвижимости развитых стран. Говоря простым языком это "рынок", на который выходят "торговцы"(их называют по разному: брокеры, маклеры, агенты по недвижимости) со своим товаром(обьектами  недвижимости) и клиентами. В упрощенном виде процесс продажи квартиры выглядит так: брокер, уполномоченный продавцом, выходит на "рынок" и находит там брокера, уполномоченного покупателем, и вместе они прилагают все усилия  для совершения сделки. Зачем нужны брокеры? В процессе продажи квартиры возникает множество вопросов, например: по семейным обстоятельствам нужно разменять квартиру, а сделать это можно только через куплю-продажу "за одним столом"; в продаваемой квартире несовершеннолетние являются совладельцами или прописаны; нужно продать квартиру, а из-за задолжености ее нельзя приватизировать, или взять в ЖЭКе необходимые для продажи справки; совладелец  квартиры находится в местах лишения свободы, а квартиру нужно срочно продать; после продажи необходимо перевести деньги за границу;  где произвести безопасный расчет и проверить подлинность денег;   как сразу после расчета поместить деньги в банковскую ячейку; как сэкономить при переносе телефонного номера; как разделить лицевые счета; как правильно заключить договор о намерениях с покупателем, что-бы он рассчитался вовремя. Мой собственный опыт показывает, что владелец   квартиры, обратившийся сразу в несколько агенств недвижимости, надеясь на более быструю продажу, получает результат с точностью до наоборот: продажа затягивается в несколько раз и зачастую сопровождается многими неприятными эксцессами. Почему это происходит? При получении заявки на продажу обьекта недвижимости брокеры в течении некоторого времени начинают активно предлагать его своим клиентам и другим брокерам, но узнав, что этот обьект(квартиру,дачу,земельный участок и т.п.) предлагают все подряд, охладевают к нему и сосредотачиваются на работе со своими эксклюзивными обьектами (с владельцами которых у них подписан эксклюзивный договор), потому что продажа любого обьекта недвижимости это трата времени, денег, нервов. Исходя из вышеизложеного, можно порекомендовать   владельцам недвижимости поручить продажу своей собственности какому-то одному агенству, которому Вы доверяете и заключить с его представителем эксклюзивный договор. Вы получите ряд преимуществ, например: экономия средств из-за скидки  в оплате комисионных при подборе вариантов для Вашего разьезда; если вы не живете в продаваемой квартире, можете сэкономить свое время, поручив показы своего обьекта представителю агенства; через одного брокера Вы сможете контролировать все посещения своей квартиры, предотвратив ее превращение в "проходной двор".

ГЛАВНАЯ
КАРТА САЙТА
ОЦЕНКА КВАРТИР
ДОСКА ОБЬЯВЛЕНИЙ
Как продать квартиру?
ПРОДАЖА
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных и пр.
домов дач земли
офисы магазины и пр.
АРЕНДА
квартир домов дач
офисов магазинов и пр.
ОКНА
ДВЕРИ
МЕТАЛЛОДЕТЕКТОРЫ
КАК ЗАРАБОТАТЬ?
ЮРИСТКОНСУЛЬТ
Полезная информация
Справочник
Новости Происшествия
ПОГОДА КУРСЫ ВАЛЮТ
 
 | главная | карта сайтабаза обьектов недвижимости | отправить заявку в агентство недвижимости |||

Подписка на новые поступления в  нашу  базу  недвижимости  и новости  рынка  недвижимости

имя:
e-mail:

Аренда квартир посуточно в г. Киев. Квартира на сутки. Квартира посуточно.

Доска обьявлений и заявок ФОТО НЕДВИЖИМОСТЬ

 Металлопластиковые  окна