По доходности инвестиций в недвижимость Киев начал обходить Москву

 и Санкт-Петербург

Когда у человека нет денег, он думает, где их раздобыть. Когда они есть - как сделать так, чтобы их было еще больше. Как выгодно вложить имеющиеся средства - это действительно вопрос. Хочется ведь не только сохранить то, что есть, но и получить прибыль. Опыт состоятельных людей всего мира говорит о том, что есть виды вложений, не требующие дополнительной агитации в свою пользу: золото, драгоценные камни, произведения искусства ну и, конечно, недвижимость. Вот, например, московская недвижимость, как известно, "всегда в цене". А в последнее время в такой цене, что дух захватывает. И спрос, что характерно, не падает - новостройки раскупаются еще на стадии фундамента. С другой стороны, на перепродаже квадратных метров в Москве уже много не заработаешь. Пресловутый фундамент недорогого панельного жилья продают сейчас в среднем по $800 за кв. м, а готовый дом - по $900-$950 за кв. м. Естественно, что заинтересованные лица обращают внимание на рынок недвижимости в других городах. Сохраняется тенденция к подорожанию жилья в "европейских" столицах бывших союзных республик. Так, например, с конца 2000 года стоимость квартир в Киеве выросла в два-три раза. По оценкам специалистов процесс подорожания жилья в столице Украины еще будет продолжаться. Причины такого роста во многом схожи с причинами роста цен на недвижимость в Москве - большое количество приезжих, желающих жить и работать в большом городе; приезд бизнесменов, которые достигли определенных высот в своих регионах и начинают переориентировать бизнес на столицу; общее повышение уровня платежеспособности у населения и так далее. Это подтверждается и ситуацией с арендой квартир в Киеве. Спрос есть на любое жилье - и элитное, и самое непритязательное. Даже относительно дорогие варианты стоимостью до $1000 в месяц реализуются за неделю, а квартиры за 100-300 у.е. сдаются в течение часа. Для сравнения можно взять похожий по количеству населения и качеству жилья Санкт-Петербург. Есть данные, что на рынке недвижимости российской северной столицы ожидается радикальная смена курса. Здесь, как и везде, подорожание жилья шло полным ходом. Если в 2000 году цена за квадратный метр в среднем изредка выбиралась за отметку в $400, то сейчас на доске объявлений предлагаются квартиры по цене от 750 до 1300 условных единиц. Причем речь не идет об элитном жилье, стоимость которого может весьма широко варьироваться в зависимости от фантазии продавца. Похоже, после всевозможных разговоров о переносе столицы в Санкт-Петербург питерские риэлторы решили, что и цена на недвижимость в городе должна быть столичной. На самом деле нынешняя стоимость квадратного метра в городе на Неве не имеет под собой никаких реальных оснований. В преддверии 300-летия северной столицы у торговцев недвижимостью были определенные ожидания относительно повышения спроса на жилье и офисы. Большое количество площадей выкупалось для последующей перепродажи, а продавать оказалось некому. Кроме того, пусть даже сами квартиры будут в идеальном состоянии, но разбитые дороги, грязные дворы и подъезды, плохо развитая инфраструктура оказывают свое негативное влияние на уровень цен. По сравнению с предпраздничной стоимостью на четверть подешевели бывшие коммуналки, расселенные и отремонтированные различными коммерческими структурами. Сейчас сумма, за которую они выставляются на продажу, зачастую даже не покрывает вложенных средств. Так что, желающим выгодно распорядиться своими финансовыми ресурсами, и понявшими, что в Москве это сделать не удастся, видимо имеет прямой смысл переориентировать интересы с берегов Невы на берега Днепра.

 

ГЛАВНАЯ
КАРТА САЙТА
ОЦЕНКА КВАРТИР
ДОСКА ОБЬЯВЛЕНИЙ
Как продать квартиру?
ПРОДАЖА
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных и пр.
домов дач земли
офисы магазины и пр.
АРЕНДА
квартир домов дач
офисов магазинов и пр.
ОКНА
ДВЕРИ
МЕТАЛЛОДЕТЕКТОРЫ
КАК ЗАРАБОТАТЬ?
ЮРИСТКОНСУЛЬТ
Полезная информация
Справочник
Новости Происшествия
ПОГОДА КУРСЫ ВАЛЮТ
 
 | главная | карта сайтабаза обьектов недвижимости | отправить заявку в агентство недвижимости |||

Подписка на новые поступления в  нашу  базу  недвижимости  и новости  рынка  недвижимости

имя:
e-mail:

Аренда квартир посуточно в г. Киев. Квартира на сутки. Квартира посуточно.

Доска обьявлений и заявок ФОТО НЕДВИЖИМОСТЬ

 Металлопластиковые  окна